資産価値を永く維持するためには、
日頃の維持管理が重要です。
通常の設備保守・点検では
目につきにくい見逃しがちな箇所まで、
定期的に専門の技術者が厳正かつ確実な管理を行い、
安心で安全な空間をご提供致します。
また、入居者様の斡旋から物件管理まで、
トータルでサポートすることにより、
オーナー様の収益最大化を目指します。
豊富な経験と実績をベースにしたサポートサービス
賃貸オーナー様向けに、
入居者の斡旋から物件管理まで、
トータルでサポートすることにより、
オーナー様の収益最大化を目指します。
賃借人のご入居まで
ご入居後のサポート
各サービスメニュー
毎月入金される家賃をチェックします。入金された家賃から経費等を相殺のうえ、毎月オーナー様指定口座へ送金致します。
入居者様からの連絡を受け付け、軽微な案件は電話口で対応します
新規入居者様の契約業務を適切に行います。また、解約する入居者様への退去時の立ち会いなども行います。
募集広告を作成し、適宜インターネット広告への掲載。
入居中に故障した箇所の修繕や、退去後の原状回復工事などを適宜ご提案致します。
入居者様への保険加入業務、保証会社と連携しての入居審査、顧問弁護士と連携しての法的手続きのご提案等を行います。
賃貸物件における一般的な管理から、
清掃・巡回・調査などの、
建物をより安全安心にする
メンテナンス管理を致します。
お客様の財産をより上質なものにするため、
様々なサービスをご用意しております。
■メンテナンス・清掃・点検メニュー
建物の共有部分、外壁、外周、外構、共用設備等の専門スタッフによる目視点検、動作確認。建物診断書の作成・提出。
管理物件の巡回管理、および近隣・関係諸官庁への連絡業務、非常時の処理・連絡・通報など。
ゴミ容器の洗浄、ゴミ置き場の清掃・洗浄。建物外周およびエントランス等、共有部分の清掃。
外廊下、共用部分タイル、塩ビ系床材部分洗浄後樹脂ワックス塗布。照明器具の洗浄。高所壁面の洗浄（特に汚損の場合）。
年間契約により計画的に敷地内の雑草除草・植栽整備。
定期点検、定期整備、特別整備。
誘導灯設備点検調整、避難器具点検調整、消火器点検調整、排煙設備点検調整、報告書の作成、提出。
点検・調整・清掃・消毒・汚泥の引抜圧水洗浄、高圧強塩素水スプレー散布。水質調査。
自動火災報知機、非常ベル・ポンプの運転異常・エレベーター設備の異常、およびカゴ内直通通話を24時間オンライン対応。
敷地・構造・防火・避難・衛生関係の調査。
換気設備、排煙設備、非常用照明装置、給排水設備。
■設備クレーム対応
入居者様からの設備クレームに対応し、修理等の手配を行います。（無料）
■退去・立ち会い・敷金精算業務
退出時の設備チェック・リフォーム提案。煩わしい敷金精算をオーナー様に代わり
代理交渉いたします。
賃貸物件における一般的な管理から、
清掃・巡回・調査などの、
建物をより安全安心にするメンテナンス管理を致します。
お客様の財産をより上質なものにするため、
様々なサービスをご用意しております。
- 1.現状回復
- クリーニングや修繕は短期間で適切に実施。いつまでも快適で住みやすい賃貸住宅。
入居者入れ替え時の工事は短期で行い、空室期間を短縮しています。設備の入れ替えや修繕等適切なリフォームプランもご提案しています。
- 2.価値の向上
- 時代に合わせた内外装で、選ばれ続ける建物へ、大切な資産をバリューアップ
築年数が経過した建物でも、ライフスタイルに合わせた適切なプランでのリノベーションにより、資産価値を維持、さらには向上することも可能です。
- 3.新たな事業展開
- 企画から運営までご提案。古い建物でも壊すことなく活用
使われなくなった社員寮をホテルやシェアハウスに改装するなど、建物の特性を活かして新しい事業へとつなげることもできます。
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